9月2日早盘，房地产、建筑装饰、食品饮料等行业板块领跌A股，仅家用电器等少数行业上涨，创成长、科创50、科创100等指数跌幅领跑A股一众主要指数。ETF方面，科创100ETF华夏（588800）跟随指数跌超1%，房地产ETF基金（515060）开盘后跌幅持续扩大，一度跌超2.5%，特发服务、招商蛇口、万科A、上海临港、滨江集团等多数持仓股下跌，新湖中宝等少数持仓股逆势上涨。

招商证券认为，近期房地产板块关注度有所提高，关注的角度或包括：1.美联储降息预期下内部货币政策空间或打开，进而或从净租金回报率与房贷利率之差收窄的角度帮助建立供需关系改善预期；2.目前或已进入新房市场供需环境更早出现边际改善的观察窗口；3.部分房企票据偿付、回购等或带动主体信用预期改善，部分房企公开市场债务偿付压力或下降甚至建立对债务偿清时间表的预期。后续或可关注去库存政策在收购面积要求、收购价格等方面迭代优化的可能性以及政策的进一步落地，若政策出现进一步迭代优化，或可催化板块的估值修复。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。